CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA Cuerpo sustantivo En a de 20 REUNIDOS DE UNA PARTE: D. , mayor de edad, con DNI ,y domicilio en Y DE OTRA PARTE: D. , mayor de edad, con DNI , y domicilio en INTERVIENEN Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutua y recíprocamente capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de compraventa de viviendas. Exposición EXPONEN PRIMERO: Que D. es dueño en pleno dominio del inmueble sito en , C/ Nº , PISO º, LETRA Según consta en escritura, de fecha de de otorgada ante el Notario de D. , con el nº de orden de su protocolo. Escritura cuya copia queda unida a este contrato. Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº de , en el Tomo , Libro , Folio , Finca nº , Inscripción Figura con la referencia catastral número: Cuenta con metros cuadrados construidos y metros cuadrados útiles, correspondiéndole una cuota del en los elementos comunes. Como ANEXOS (en el caso de que existan, tales como plaza de garaje, trastero… así como sus características). SEGUNDO: El expresado inmueble se encuentra en edificio en régimen de COMUNIDAD, regulada por la Ley de Propiedad Horizontal. TERCERO: D. manifiesta que el citado inmueble se encuentra libre de cargas, así como de arrendatarios, ocupantes o precaristas. CUARTO: La vivienda se encuentra al corriente en el pago de gastos de la Comunidad de Propietarios, según acredita la parte vendedora mediante certificado del Secretario de la Comunidad con el visto bueno del Presidente, emitida conforme al art. de la Ley de Propiedad Horizontal. QUINTO: Expuesto cuanto antecede, las partes convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de la vivienda. Exposición CLÁUSULAS PRIMERA: Objeto D. VENDE la vivienda (y anexos) reseñados a D. , quien a su vez acepta y COMPRA. La venta se efectúa con cuantos derechos, usos, servicios y servidumbres le sean inherentes a la vivienda y anexos vendidos, incluida la parte proporcional que le corresponde en los elementos comunes del edificio y en las zonas comunes de la urbanización, libre de arrendatarios, ocupantes y cargas. SEGUNDA: Precio Las partes acuerdan fijar el precio total de la compraventa en la cantidad de euros (según el siguiente detalle). Precio de la vivienda € (especificación solo en el caso de que hubiera anexos) Precio del garaje € (especificación solo en el caso de que hubiera anexos) TERCERA: Otorgamiento de escritura pública Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de días naturales. La elección del Notario autorizante corresponderá a la parte compradora. CUARTA: Entrega del inmueble D. se compromete a hacer entrega a la parte compradora de la posesión y de las llaves de la vivienda (y anexos) en el acto de otorgamiento de escritura pública ante el Notario elegido por la parte compradora. QUINTA: Pago de gastos e impuestos Los gastos derivados de la presente compraventa serán soportados por las partes con arreglo a ley, siendo a cargo de la parte compradora todos los que se generen con posterioridad a puesta a disposición del inmueble, excepto cuando la entrega se demorase por culpa atribuible a la parte vendedora. Fórmula de cierre Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, firman las partes el presente por duplicado ejemplar en el lugar y fecha indicados en su encabezamiento. Comprador Vendedor Δ
